離婚財產(chǎn)分割住房價值怎么確定

住房價值的確定方式分為以下四種：

1、雙方對住房的價值和折價補(bǔ)償達(dá)成一致意見，按該價格處理;

2、雙方均不主張住房所有權(quán)且同意競價的，價高者得;

3、雙方都不主張住房所有權(quán)得，拍賣該房子，拍賣所得價款再進(jìn)行分割;

4、雙方對住房的歸屬和價款都達(dá)不成一致意見的，要對住房進(jìn)行評估，以評估價作為分割房產(chǎn)的價值依據(jù)。

離婚時的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割?

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的住房的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

1、對不宜分割使用的夫妻共有的住房，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得住房的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給住房一半價值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的住房屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不高于2年。

3、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

4、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。