買(mǎi)二手房貸款能拿到房產(chǎn)證嗎

買(mǎi)二手房貸款能拿到房產(chǎn)證，客戶在與賣(mài)方簽訂好購(gòu)房協(xié)議、支付了首付款之后就可以去銀行申請(qǐng)貸款;而房貸審批通過(guò)后，客戶在約定時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，然后就能去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶了，之后到土地局辦理?yè)Q證，屆時(shí)自然就能拿到房產(chǎn)證。

二手房按揭貸款條件是怎樣的？

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
4、可以支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款;
5、同意以所購(gòu)住房作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。

二手房貸款手續(xù)有哪些？

1、提出申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。