房貸可以等額本金還款嗎

房貸可以等額金還款。房貸的等額本金，其實就是在還款的時候，在還款期內(nèi)把貸款總額進行等分，然后每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

等額本金好處就是隨著客戶的不斷的還款，因為每月還款本金是固定的，所以利息就會越來越少，還款壓力也就會越來越小，如果前期還款能力強，可以挑選等額本金還款。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

房貸等額本金提前還款利息該如何算

如果本金還款期的等值金額已經(jīng)高于1/3，此時提前還款不太劃算。由于等額本金還款，貸款本金每月平均分配，利息按剩余本金計算，還款期晚，剩余本金減少，剩余利息很少。如果你在這個時候預(yù)先付款，你就不可省下更多的利息，也沒有什么意義了。

如果還款時間高于1/3，可以使用部分提前還款的辦法，即不完全償還貸款，只是部分。同時，要縮短貸款期限。減少資金占用的時間相對較少，而且利息自然會減少。

等額本金還款方式在還款金額的后半部分不算大，所以還款方式應(yīng)提前還款，后期還款。當(dāng)然，如果貸款利率不高，甚至不挑選提前償還，所賺取的收入在其他金融服務(wù)中所使用的利息可能高于利息。