順銷房源是什么意思

順銷房源是指新房樓盤中貨源充足，有銷售許可證，在房管局的備案價格和當前銷售價格一致，樓盤買賣雙方資源均衡的情況下，不用排卡等程序，可直接認購簽約的意思。

買房怎么選樓盤

1、挑選好地段：

無論自住還是投資，買房首看因素就是地段。如果是自住就關系到目前的生活便利性、抗風險能力。而投資則關系到一段時間內的回報率。

2、開發(fā)商的實力很重要：

如果開發(fā)商實力可以，無論是新樓盤的選址，還是小區(qū)內部使用的物業(yè)體質，還是戶型，都是有保證的。現(xiàn)在開發(fā)商跑路的事件屢見不鮮，如果一個開發(fā)商信譽度不高，風險系數就會加大。

了解開發(fā)商實力要注意重點看開發(fā)商以前開發(fā)的小區(qū)，以及他們在的老業(yè)主的信譽如何。

3、過于偏遠別買：

位置偏遠的剛需盤，建議就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準備房子。不然上班時間成本太高，最后會讓自己后悔的，就算再轉手也麻煩。畢竟不是每個人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

4、購買中型及其以上規(guī)模的樓盤：

項目用地規(guī)模2萬平方—9萬平方米的為小型社區(qū)，項目用地規(guī)模15萬—30萬平方米的中型社區(qū)，項目用地規(guī)模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區(qū)。

規(guī)模偏小內部配套不會太全，小區(qū)整體質量也不會太高;而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會跟上，因此建議購買中型及其以上規(guī)模的項目。

5、地王周邊的樓盤慎重購買：

樓市瘋狂的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場，也趁勢加價，其中不乏一些自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲的樓盤，買這些樓盤性價比實在不劃算。所以，購房者對這些價格哄抬出來的樓盤要敬而遠之。

6、剛需選址高低配的社區(qū)性價比高：

剛需買房挑選的對象通常是純小戶型社區(qū)或者純高層樓盤社區(qū)，但是如果社區(qū)里的人群定位完全一樣，整個社區(qū)的資源無論多少都會變得稀缺。如果購買高低配的社區(qū)，如購買社區(qū)內有高層和洋房兩種產品的小戶型，對剛需來說性價比更高。

7、跟著政府規(guī)劃走：

買房不可單靠自己想象，就算別人說哪塊地方將來會好，也是經過揣測規(guī)劃意圖之后得出來的結論，包括開發(fā)商選址也是這樣。