住房出售協(xié)議的內容是什么？合同中普遍的陷阱？

大多數朋友在購房的時候，想要更快的完成購房流程，往往會在一些事情上有所忽略直接定案，造成很多隱患的存在，也不可及時發(fā)現。比如在住房出售協(xié)議這件事上，很多人認為其中的條款眾多，逐一看起來浪費時間，就沒怎么注意里面的內容就直接簽字了，但其實房產合同是最容易出現陷阱的地方，今天小編就來講講住房出售協(xié)議的內容是什么？合同中普遍的陷阱？

住房出售協(xié)議的內容是什么？

住房出售協(xié)議是房產交易雙方商議之后簽訂的，其中的合同內容包含了雙方的基本信息和房產的信息，房產協(xié)議中的內容是需要雙方去遵守的，所以大家在簽署的時候一定要注意條款是否合理。

1、首先是房款的規(guī)定。房款需要按照之前指定的支付方式及支付時間內準確支付，沒有按照規(guī)定時間支付房款的，每推遲一天就需要繳納應付款的百分之幾做為違約金支付出售方，高于長支付時限，可以視為放棄合同的執(zhí)行義務，出售方有權解除合同并追究另一方沒有履行合同義務對出售方造成的損失。

2、沒有按照約定時間交房的，除去不可避免的自然行為，交房是違反合同的約定權利與義務的，購買方有權利督促出售方在約定時間交房，不可按期交房的，需要在的時間里支付購買方違約金，超出長時間限制的，購買方可以解除合同要求退還房款賠償損失。

3、住房產權過戶的問題，在簽訂合同以后，雙方約定時間辦理住房過戶手續(xù)，因為出售方的原因住房的過戶不可在約定時間內辦理下來的，購買方可以要求解除合同，并要求出售方退還房款補償造成的各項費用損失。

4、住房的產權及物業(yè)問題，交房過戶之后，住房符合國家有關規(guī)定，沒有產權糾紛，物業(yè)方面的問題需要出售方解決的，日后發(fā)生糾紛由出售方負責，與新的戶主沒有關系。

合同中普遍的陷阱？

1、在合同的稅費里面，很多合同的內容都是直接就規(guī)定由買方支付的，而不是征求意見而進行的。其實這方面的稅費問題現在還沒有嚴格的規(guī)定由誰支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下來由哪一方支付，而是簽字確認的商定結果。

2、在支付房款尾款的時候，是在進行完過戶手續(xù)之后支付的，不是在進行的過程當中，所以合同內的尾款支付時間不要是在進行住房產權過戶的時候。這樣制定的時間是有漏洞的，非要在進行中也是糾紛的源頭。

3、支付房款的時候需要在公共場合或是銀行，不可以到陋巷或是隱蔽地方等存在安全隱患的地方支付房款，手機轉賬也是有風險的，現在很多騙子就是通過手機轉賬竊取私人錢財的，好還是到銀行支付，或是現金或是銀行卡轉賬等安全交易形勢。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P于住房出售協(xié)議的內容是什么？合同中普遍的陷阱的全部內容，住房出售協(xié)議中的內容對于交易雙方都是十分重要的，當交易產生糾紛的時候，協(xié)議中的內容則會起到至關重要的作用，所以大家要提高警惕，小心合同中普遍的陷阱，避免造成損失，希望以上內容能為大家?guī)韼椭?/p>