小額貸有23筆會(huì)影響房貸么

如果征信上近期有23筆小額貸款記錄的話，那征信算是比較“花”的了，如此可能會(huì)對(duì)房貸審批造成一定的影響。銀行很可能會(huì)因此而懷疑借款人的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，也許會(huì)認(rèn)為借款人不具備按時(shí)還款的能力，說(shuō)不定就會(huì)拒絕批貸;縱使批了貸款，可能貸款額度也會(huì)低一點(diǎn)。

若這23筆小額貸款當(dāng)中還有逾期的情況被記錄下來(lái)的話，那對(duì)房貸的辦理更不利，因?yàn)檎餍派嫌辛瞬涣加涗?，銀行就有可能因?yàn)榻杩钊说男庞脝?wèn)題，為了規(guī)避逾期風(fēng)險(xiǎn)而拒絕批貸。

而這23筆小額貸款若是很久以前的記錄，且客戶當(dāng)時(shí)都按時(shí)還了款，并未造成逾期，之后也一直保持有良好的信用的話，那對(duì)房貸的辦理影響并不會(huì)特別大。只要客戶可以滿足銀行提出的貸款條件要求，具備按時(shí)還款能力，就可以辦到房貸。

影響房貸的因素有哪些

1、征信

房貸審核中，征信報(bào)告是非常重要的資料，征信好壞直接影響是否可以貸款，申請(qǐng)購(gòu)房貸款的前提之一是個(gè)人征信良好。

2、房貸影響額度

現(xiàn)在全國(guó)各地都推出了限購(gòu)政策，一套房和二套房的首付和利率差別很大，比如青島依據(jù)的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。以家庭為單位，購(gòu)房者在青島市內(nèi)的住房套數(shù)和在全國(guó)范圍內(nèi)未結(jié)清的貸款次數(shù)。

3、房齡

房齡就是房子的年齡，根據(jù)房子的建成年代來(lái)計(jì)算，例如建成年代為2000年，交易時(shí)間為2017年，則房齡的計(jì)算方法為(2017-2000)+1=18年。

4、個(gè)人收入

一般銀行要求家庭收入必須是每月還款額的兩倍以上，所以家庭收入的多少?zèng)Q定了購(gòu)房者可以貸多少錢。銀行判斷的標(biāo)準(zhǔn)是公司開具的收入證明，以及購(gòu)房者工資卡半年以上的銀行流水，所以購(gòu)房者要根據(jù)自己的收入情況確定具體的貸款金額。