房產(chǎn)公證是領(lǐng)證前還是領(lǐng)證后

領(lǐng)證前。如果是單獨(dú)財產(chǎn)公證，最好是領(lǐng)證前。因為領(lǐng)證之后房產(chǎn)公證就會所做是夫妻共同財產(chǎn)。領(lǐng)證之前辦房產(chǎn)證就不是夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的話無法作為夫妻共有財產(chǎn)分割，要是房產(chǎn)證上寫著兩個人的名字也無所謂，但是作為保險起見，還是要領(lǐng)證前辦房產(chǎn)證，可以避免很多問題。

房子公證是什么意思?

1、依照我國的相關(guān)法律章程，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為。

2、房產(chǎn)公證可以預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及住房產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如住房繼承時必須公證。

婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)?

1、首先，婚前購房當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款?；榍百彿侩p方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、其次，準(zhǔn)備好上面的材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。要注意的是：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

3、再次，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。

4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。