文章摘要： 可以?；剡w民拿到回遷房的購房合同時，通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書?；剡w房辦理房產證的注意事項
可以?；剡w民拿到回遷房的購房合同時，通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。
回遷房房產證委托代辦協(xié)議中應明確約定：
1、開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《住房所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);
2、開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
3、約定一旦因開發(fā)商原因造成不可如期辦理或xx發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;
4、約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;
5、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6、約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。
回遷房房產證委托代辦需繳納的費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。
還遷房能辦理房產證么
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