亳州自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證

根據(jù)我國政策的相關(guān)規(guī)定，在辦理完自住商品房買賣手續(xù)之后，買方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月之內(nèi)到住房所在的住房土地管理局進(jìn)行登記申請。那么，亳州自住商品房有房產(chǎn)證嗎？亳州自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？

亳州自住商品房有房產(chǎn)證嗎

亳州的自住商品房是有房產(chǎn)證的，但是不是純商品房的房產(chǎn)證。自住型商品房因為屬于期房預(yù)售，所以拿房產(chǎn)證的時間會晚一些，簽完購房合同之后住房管理所會對你所購的住房進(jìn)行180天備案，房產(chǎn)證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時詳細(xì)地咨詢確定一下。

要注意的是，亳州的自住型商品住房購房人在取得房產(chǎn)證之后，原則上在5年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的。

亳州自住商品房如何辦理房產(chǎn)證

1、確定亳州自住商品房的開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、拿亳州自住商品房的測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。

3、到亳州的相關(guān)管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、提交亳州自住商品房的各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、住房實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書等。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取亳州自住商品房的房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

亳州自住商品房有房產(chǎn)證嗎？亳州自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。在這里也要提醒大家，購房者若是為了節(jié)省時間和精力，還可以委托開發(fā)商或者代理公司辦理房產(chǎn)證，但是需要提交經(jīng)過公證無誤的委托書才可以，而且辦理成功的時間很難得以保證，因此建議大家還是自行辦理。