有車(chē)貸能再辦理房貸嗎

有車(chē)貸當(dāng)然能再辦理房貸啦，因?yàn)閮烧叨际菍儆诘盅嘿J款，有房產(chǎn)證和汽車(chē)機(jī)動(dòng)登記證等作抵押，就可以去貸款。不過(guò)也有一些情況，辦理了車(chē)貸是不可再辦理房貸了。

1.申請(qǐng)條件不符合房貸條件。銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)條件還是比較多的，如果申請(qǐng)人不符合貸款方的申請(qǐng)條件，那么房貸很容易被拒;

2.個(gè)人信用不良。如果申請(qǐng)人在使用車(chē)貸期間，有過(guò)逾期記錄，那么辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)考慮這一因素，還是會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有還款能力，個(gè)人信用也不好，就會(huì)拒貸;

3.申請(qǐng)人還款能力不足。辦理了車(chē)貸之后，每個(gè)月還要還車(chē)貸，如果再辦理房貸，車(chē)貸的月供額加上房貸的月供額度高于了借款人月收入的百分之五十，那么銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人還款能力不足，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)拒絕房貸;

4.遇上銀行政策變更。這種情況比較少出現(xiàn)，但不是沒(méi)有。因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房有限購(gòu)令，如果遇上政策變動(dòng)或者是銀行房貸收緊，那么辦完車(chē)貸可能就辦理不了房貸了。

總而言之，能不可再辦理房貸，還款能力是最重要的。

辦理個(gè)人房貸的技巧?

1.挑選申貸銀行有講究。月收入達(dá)標(biāo)，個(gè)人征信沒(méi)問(wèn)題，挑選申貸銀行也是非常有講究的。第一，可以就近挑選工資卡發(fā)放銀行。一般來(lái)說(shuō)，申貸銀行與工資卡所在銀行一致，銀行會(huì)認(rèn)為你是一位優(yōu)質(zhì)且穩(wěn)定的客戶(hù)，給你的內(nèi)部評(píng)分會(huì)更高，你能拿到高額貸款的可能性就越大。

2.重視征信和芝麻分?；ヂ?lián)網(wǎng)金融發(fā)展，許多貸款產(chǎn)品除了個(gè)人信用報(bào)告，還會(huì)參看第三方征信，如芝麻信用等等，芝麻分高，對(duì)不少網(wǎng)絡(luò)小額貸款產(chǎn)品提額也能起到幫助。

3.巧用公積金信用貸款。普通的信用貸款，一般的最高貸款額度為月工資的10倍，而公積金貸款最高額度為個(gè)人年賬戶(hù)繳存額的10-20倍。假設(shè)你的公積金年繳存額比較高，同等條件下，不妨咨詢(xún)下是否有適合的公積金信用貸款。

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