交房一年了沒交契稅有什么影響

1、被罰交滯納金，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、無法辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理住房產(chǎn)權(quán)證需要完稅證明、沒有完稅證明房地產(chǎn)登記部門無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書。

契稅滯納金的計(jì)算方法

根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定：契稅的納稅人在簽訂完住房轉(zhuǎn)移合同后，就要盡快向有關(guān)部門進(jìn)行納稅的申報(bào)，一般情況下這個(gè)程序要在十天內(nèi)完成。申報(bào)過后，納稅人應(yīng)在20天之內(nèi)就要將相關(guān)契稅繳納完畢。納稅人有無進(jìn)行納稅申報(bào)關(guān)系到滯納金日期的計(jì)算方式。進(jìn)行過納稅申報(bào)的，計(jì)算滯納金的日期以高于契稅規(guī)定日期的第一天為起點(diǎn)。若是沒有經(jīng)過納稅申報(bào)的，一拿到土地住房權(quán)屬證明的第二天就開始計(jì)入日期。兩種情況的計(jì)算方式還是有很大差別的。

契稅滯納金的計(jì)算方法主要就是用我們未按期支付的金額乘以我們滯納的天數(shù)，然后再去乘以萬分之五的比例。

如果長時(shí)間不繳納契稅，房管局是可以起訴你的，會(huì)要求你立刻補(bǔ)繳所有的契稅，同時(shí)支付滯納金，如果你拒絕繳納，就會(huì)被拉入到失信名單里面。

買房契稅繳納注意事項(xiàng)

1、親自到場(chǎng)

繳納契稅時(shí)必須是本人親自到場(chǎng)，也就是說房產(chǎn)證上有誰的名字誰到場(chǎng)去繳納，不可找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個(gè)人名時(shí)，去一個(gè)就行。

2、無房證明的有效期

繳納首套房契稅時(shí)要注意，繳納之前需要在購買首套房住房的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，并且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時(shí)間。

3、事先詢問好繳費(fèi)方式

有的地稅局繳納方式有多種，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。