花梨坎商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金

土地證對于商品房是很重要的證件，也有的一些大意馬虎的房主將自己的住房土地證檔案丟失，然后熱火急急的四處訊問土地證丟失怎樣補(bǔ)辦，關(guān)于這大意的房主，更應(yīng)該了解一下土地證的重要性，但也不要著急，找到房產(chǎn)部門詢問如何辦理。那么花梨坎商品房有土地證嗎？花梨坎買商品房要交多少土地出讓金？我們可以來看看下文介紹。

一、花梨坎商品房有土地證嗎

花梨坎商品房，看看房產(chǎn)證上寫的是不是房地產(chǎn)權(quán)證，如果是的話證書里面會有房子和土地的信息，屬于房子和土地統(tǒng)一管理，不需要再單獨(dú)發(fā)一個土地使用權(quán)證；如果寫的是“住房使用權(quán)證”，一般都需要單獨(dú)再辦理一個土地使用權(quán)證。可以嘗試以下幾個方法：

１、花梨坎商品房土地證，直接詢問開發(fā)商，是不是有單獨(dú)的土地使用證書，如果有，一般都是去土地管理局（或是國土資源部門）辦理；

２、花梨坎商品房土地證，問問花梨坎本地區(qū)其他朋友或是親戚，是不是有單獨(dú)的土地使用證，如果都沒有那就說明這一地區(qū)是房地統(tǒng)一管理的，沒有單獨(dú)的土地使用證。

３、花梨坎商品房土地證，購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、住房辦證的契稅的票據(jù)等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地證；開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的住房所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

４、花梨坎商品房土地證，對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。對于通過贈與、繼承方式獲取住房產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

二、花梨坎買商品房要交多少土地出讓金

１、花梨坎土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。

２、花梨坎土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、花梨坎財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫的土地出讓金總額的２％為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于花梨坎商品房是否有土地證以及要交多少土地金的介紹了，總而言之，花梨坎商品房是可以辦理土地證的。如果還沒有辦理土地證的，建議抓緊時間辦理，對于暫時不可辦理的，查找原因，商議解決。