深圳二套房政策有哪些

1、若你名下已有兩套房，且是深圳戶口，可以賣一套再買一套，但是這要一次性完成，若不是深圳戶口，那就要兩套都賣了才能買，一次性付款。對已利用貸款購買房了、又申請購第二套(含)以上住房的，那么首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、戶口本上的人為一家庭，深圳戶口可以購買2套住房，包括國土局登記的房產(chǎn)：民房，商品房和福利房等。非深圳戶口的只能購買一套住房，若是你的孩子已經(jīng)另行開戶，算另一家庭，那么二套房一般都是6成首付。

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3、深圳二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，對于貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)進行差別化住房信貸政策，借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。國土局可以查出家庭名下的房產(chǎn)數(shù)，銀行可以查出住房貸款記錄。

且現(xiàn)在是以家庭為單位，若家庭名下還有房，那必須要有深圳戶口才能買第二套，首付六成。若沒有深圳戶口，那你現(xiàn)在名下有一套房的話，就不可再買了。不過房子如果已經(jīng)賣了，你可以再買一套，首付六成。

深圳深戶二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍。

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。

9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。