全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算

資金上：雖然全款購買房子的時(shí)候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息出來，并且全款買房開發(fā)商那邊肯定也是有不少優(yōu)惠和折扣。

壓力上：全款買房肯定就是要一次性把買房所需的資金全部拿出來，按照現(xiàn)在的房價(jià)，這并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了可以湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款買房之后大家后期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項(xiàng)計(jì)劃。

轉(zhuǎn)讓上：貸款買房的時(shí)候是通過銀行辦理的，所以購房者在辦理房貸的時(shí)候是需要把房產(chǎn)證抵押給銀行的，并且按揭的時(shí)間一般都是20年到30年，如果想要出售住房出去就必須要把尾款還清，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才能轉(zhuǎn)讓，手續(xù)麻煩，周期長。但是全款買房則不存在這些手續(xù)，隨時(shí)可以進(jìn)行出售，一旦房價(jià)變動(dòng)過快，套現(xiàn)快，出手容易。

風(fēng)險(xiǎn)上：一般來說，買房的時(shí)候如果是辦理的貸款，那么風(fēng)險(xiǎn)也還是挺小的，銀行肯定會對其進(jìn)行審查，這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了?，F(xiàn)在很多的新房都是期房，所以大家如果挑選一次性付款，那么還是有不少的購房風(fēng)險(xiǎn)的。

樓盤有哪些風(fēng)險(xiǎn)

爛尾風(fēng)險(xiǎn)：其實(shí)現(xiàn)在不少人都會在新聞中看到關(guān)于樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路這樣的現(xiàn)象，雖然說無論全款買房還是貸款買房可能會遇到此類情況。但全款買房的風(fēng)險(xiǎn)會更大一些，畢竟貸款的時(shí)候銀行也會對開發(fā)商進(jìn)行一個(gè)基本的考核，可以過濾掉那些特別不靠譜的項(xiàng)目。

備案難風(fēng)險(xiǎn)：如果購房者挑選全款買房，那么一般會在預(yù)售階段就會簽訂《商品房買賣合同》，并被要求交納房款。但是這個(gè)時(shí)候很多樓盤還是沒有五證的，即便銷售人員承諾會很快辦好，但是對購房者來說沒有五證，項(xiàng)目始終存在變數(shù)，容易遇到“備案難”的問題。

經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：其實(shí)大部分的購房者挑選貸款買房就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力有限，如果你的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱又挑選了全款買房，那么對于自己的生活將會產(chǎn)生很大的影響，生活質(zhì)量也得不到保障。