房子都有什么產(chǎn)權(quán)

房子的產(chǎn)權(quán)可以分為7類，包括商品房、經(jīng)濟適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公有住房、公有住房、自建住房。各種產(chǎn)權(quán)的房子交易政策有差別，交易流程也不一樣，購房者在購買房子之前應了解清楚。

土地使用權(quán)和住房所有權(quán)的區(qū)別：

1、購房者大多對住房產(chǎn)權(quán)問題是一知半解，混淆了住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題，“土地使 用權(quán)”與“住房產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，住房產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。

2、業(yè)主所有的住宅除了擁有住房的所有權(quán)外,還擁有該住房的國土土地使用權(quán)。

3、也就是說如果住房產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和公司可以有償使用和交易使用權(quán)。

4、住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。 房產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。

住宅產(chǎn)權(quán)是什么意思?

1、住宅用地的住房一般使用年限是70年或者50年，如果住宅的使用年限到期后，就需要繳納一定的契稅和出讓金才可以延續(xù)住宅的使用年限。住宅用地的住房是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用住房，不用于商業(yè)營業(yè)。

2、住宅用地的住房是根據(jù)市場評估價、商品房交易均價和重置價來判斷拆遷賠償?shù)?。其實住宅的意思很容易理解，就是主要用于人的居?而非住宅簡單而言就是設計用途并不是供人們生活居住的房子。