我愛我家房產網？房地產市場現狀怎么樣？

如果沒有經驗買房的朋友們，或者是買房子之前沒有一點了解的話，那么，在買房的過程當中就會很容易上當受騙，所以有很多人在購買房子的時候，一般都會挑選一個比較靠譜的中介公司，現在市面上的中介公司也是相當的多，而且信譽也是參差不齊的，接下來我們說說我愛我家房產網？房地產市場現狀怎么樣？

我愛我家房產網

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房地產市場現狀怎么樣

1、今年開春后，多地房貸利率出現上揚。針對首套房貸利率，北京多數銀行仍在維持為基準利率1．05倍的利率水平，但有業(yè)內人士直言，可以拿到1．05倍利率的剛需人群并不多，執(zhí)行最普遍的利率是基準利率的1．1倍。另外一個消息，中信銀行確認，暫停北京地區(qū)200萬元以上個人住房抵押貸款。

2、從近兩個月的土地市場看，北京、南京等城市已有多宗土地出現流標或者底價成交。數據顯示，以來，一線城市等熱點城市土地溢價率維持在10％左右，明顯低于－17年平均30％的溢價率。同時，由于房地產市場持續(xù)從緊的調控政策，公司普遍面臨資金壓力，以往高價搶地的現象正在迅速減少。

3、從統(tǒng)計局官方數據來看，截止17年末，商品房待售面積降至5．89億平米，同比下降15.3％，比16年高點的7.4億平米減少了20％，目前的庫存已經回到14年末水平。其中商品住宅待售面積降至3億平米，同比下降25％，比16年高點的4.7億平米減少34％，已經降至13年末水平。

4、去杠桿收貨幣，舉債下滑是房價的挑戰(zhàn)。在過去的10年，中國的地產行業(yè)經歷了三輪繁榮周期，中國房價在09－10年、12－13年、16－17年經歷過三輪大漲，恰好對應中國公司、政府和居民的三輪舉債。而在三輪加杠桿之后，中國經濟的總債務率水平已經比08年翻番，接近美國金融危機前的水平，不得不開始去杠桿。

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