買出租中的二手房要注意什么？小心掉入陷阱

隨著二手房交易的增加，二手房交易糾紛問題也越來越突出了，但二手房還是有很多優(yōu)點吸引購房者的，所以明知購買二手房風險大的情況下，還是有很多人去購買二手房，很多二手房在出售之前都是出于出租中的狀態(tài)，大家可不要小看了租客的權利，今天小編就來講講，買出租中的二手房要注意什么？小心掉入陷阱！

買出租中的二手房要注意什么？

根據買賣不破租的規(guī)定，可見租客擁有的權利有多大，如果你在挑選二手房的時候發(fā)現(xiàn)二手房目前還處于出租中的狀態(tài)，一定要向賣家核實清楚租期是多久，是否有跟租客達成協(xié)議到期不續(xù)。要確保租客不使用優(yōu)先購買權的話，購房者跟租客確認一下，就算租客回復不想買就算放棄了優(yōu)先購買權，當然為了避免被騙，一定要業(yè)主出示租客簽署的放棄優(yōu)先購買權的書面文件。

購買二手房要預防哪些陷阱？

1、低價陷阱

其實有很多人都會有點貪小便宜的心理，也正是因為這些心理存在才會在二手房交易中遇到各種各樣的陷阱，購買二手房的時候，購房者一定要警惕一些價格偏低的房子，這可能就是一種低價陷阱。購房者找房源時，通過網站搜尋二手房的信息，會發(fā)現(xiàn)一些圖片不錯、價格較低的優(yōu)質房源，實際上這些房源可能并不存在或者已經出售，是中介公司用來吸引購房者的。

2、產權陷阱

二手房的產權不易查詢，所以才會出現(xiàn)很多二手房產權糾紛，正因如此，購房者在購買二手房之前才需要針對房子的產權進行詳細的調查。以免給自己帶來損失，有些房子會有共有產權人，如果只是其中一個產權人出售房子，其它共有人不愿意賣，那么房產交易就沒有辦法就行下去了，所以購房者還需要核實清楚產權的人數(shù)。

3、定金陷阱

購買房子的時候，相信大家都有遇到過需要交納購房定金的情況吧，大家要知道購房定金的含義，交了之后可不是隨便想退就能退的，有些房主急于出售自己的房子，而中介的工作人員又想要順利的拿到中介費，很有可能聯(lián)合起來隱瞞住房的缺點，如果交了購房定金之后再發(fā)現(xiàn)的話，退定金就不是那么容易了。

如果是全無經驗的購房者購買二手房的話，就很容易遇到這些購房陷阱，所以購房者在買房之前還需要針對這些普遍的問題詳細了解一番，以免自己在遇到的時候不知道如何處理，以上就是關于購買出租中的二手房要注意什么以及買二手房要注意哪些陷阱的介紹了。