月薪6000買房能貸款多少 貸款購房有哪些主要方式

其實貸款購房是非常主流的方式，可是大多數(shù)家庭主人都沒有相關(guān)的經(jīng)驗，所以對貸款購房的方法是一張白紙，簡直就是一竅不通，所以會遇到很多難題。大家可以看看月薪6000買房能貸款多少，根據(jù)這些實際應(yīng)用情況來分析貸款購房有哪些主要方式，這樣以后還款的壓力就會小很多，也能找到更合適的房源。

月薪6000買房能貸款多少

月還款額不可高于個人月收入的50％可以貸款的，可以在多貸，月收入6000，如果已婚加上人收入，貸款金額限定在月還款3000元范圍內(nèi)，不可高于家庭年收入的60％，一般銀行貸款規(guī)定。

收入如果在北京辦貸款比較難，因為你總不可買20平米的房子，就算買二手房的一居室也得50平方米以上。銀行考慮你的還貸能力，一般還貸金額不可高于你月收入的一半。

可以先到銀行咨詢一下公積金具體的貸款金額有多少，另外總房價是多少，再按照貸款成數(shù)看能貸款的金額，最后就要看自己的工資收入可以接受多少月供額。

貸款購房有哪些主要方式

1、分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

2、按揭付款

即購房抵押貸款，是購房者以所購住房之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段。利：可以籌集到所需資金，實現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。弊：手續(xù)繁瑣、限制較多。

3、公積金貸款

居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的＂組合貸款＂已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負(fù)擔(dān)太重。

個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

上面的介紹是月薪6000買房能貸款多少，現(xiàn)在大家在購房貸款的時候，會特別關(guān)心很好的方法以及注意事項、還款能力等等，如果挑選利率太高的貸款還款，后續(xù)的還款壓力會非常大。另外也要重視貸款購房有哪些主要方式，比如大家比較常用的分期貸款，按揭貸款，公積金貸款等等，每一種貸款方法都有不同的還款壓力。