買房前如何確定自己可以通過銀行貸款審核

貸款買房前要確認(rèn)自己是否能通過銀行貸款審核的話，可以去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分行查詢打印一下個(gè)人征信報(bào)告(直接通過電腦瀏覽器登錄中國人民銀行征信中心官網(wǎng)，進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺查詢也行)，看看報(bào)告里近兩年內(nèi)是否存在不良信用記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息，以及負(fù)債情況如何。

若征信上沒有不良信息，且個(gè)人負(fù)債率不高，沒有過多借貸記錄，同時(shí)客戶在申請房貸時(shí)準(zhǔn)備充分的財(cái)力收入資料，證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那房貸一般都能順利通過審批、成功批下來。

而客戶在辦房貸前也可以打電話咨詢一下經(jīng)辦銀行客服，問清楚具體的貸款條件要求是什么?？蛻羧魮?dān)心自己資信一般，想增加房貸審批通過的幾率，還可以找一個(gè)資信良好的人來為自己的房貸做擔(dān)保(找專業(yè)擔(dān)保公司也行)。

房貸審批不過咋辦可以再次申請嗎?

房貸審批未通過的話，客戶可以再次嘗試申請，建議先聯(lián)系銀行客服咨詢房貸被拒的原因，然后再采取相應(yīng)措施解決存在的問題，等問題解決了再重新申請，審批通過的幾率也就高一些。

比如若是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全，那補(bǔ)齊資料信息并確保準(zhǔn)確無誤后重申就行了?？蛻粼俅紊暾垥r(shí)還可以挑選追加首付款、下降貸款金額;以及可以換一家銀行申請;還可以找個(gè)資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保。

而如果是因?yàn)樾庞貌缓?，給名下信貸產(chǎn)品還款存在逾期行為的話，那客戶只能暫緩申請，先將逾期欠款給還清，再花費(fèi)時(shí)間修復(fù)信用。而由于短時(shí)間內(nèi)信用很難快速修復(fù)好，所以急著買房的客戶只能另想辦法，實(shí)在辦不下來也只有退房了。大家要注意，貸款審批時(shí)銀行一般會查詢客戶近兩年內(nèi)的征信情況。

若是因?yàn)樨?fù)債太高，那客戶去把名下債務(wù)給還清或者先還一部分，待下降了個(gè)人負(fù)債率之后再重新申請就行了。