等額本息30年最佳還款時(shí)間是什么時(shí)候

等額本息30年還款時(shí)間第八年是比較適合的。由于在等額本息的還款測(cè)算中，若歷時(shí)三十年，早期的還款多是利息并非本金，也就是說(shuō)在前七年大家早已把利息基本上結(jié)清了，第八年及之后大家通常僅僅在還款本金而無(wú)利息成份，那麼在沒(méi)有利率影響的情形下，大家心理狀態(tài)上能更積極主動(dòng)，進(jìn)而在第八年結(jié)清負(fù)債。

等額本息還款要注意什么

1、等額本息還款要注意的是提前還款的問(wèn)題，提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。

2、挑選貸款期限和還款方式時(shí)要充分考慮資金運(yùn)作和后續(xù)資金來(lái)源，在預(yù)期不確定的情況下建議期限設(shè)置盡可能的長(zhǎng)并且前期還款盡可能少（最好低于可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，避免因還款資金不足而出現(xiàn)不良信用記錄或者生活拮據(jù)，同時(shí)在資金充裕的時(shí)候既可以挑選將這些資金用于投資（建議挑選較低風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品，比如保本理財(cái)產(chǎn)品、國(guó)債、公司債等），又可以挑選提前還款（若較低風(fēng)險(xiǎn)投資收益率低于銀行貸款利率一般會(huì)挑選提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。

3、總之，所以我們應(yīng)該挑選適合自己的還款方式，并在資金充裕的情況下挑選提前還款。如果未來(lái)預(yù)計(jì)收入會(huì)逐漸減少、想節(jié)省利息，那么我的建議是挑選等額本金還款法，此種還款方式最終還款利息總額會(huì)少于等額本息還款方式的利息總額，因?yàn)椴还芾⒄{(diào)低或者調(diào)高，所還利息都是和貸款本金相關(guān)的，不受其他變量影響。要注意的是：在利率不變的情況下所償還的總額其實(shí)是一樣的。

4、由于等額本息產(chǎn)生的利息相較于等額本金更多，前期償還的利息占比較大，而本金并沒(méi)有償還多少。而等額本金由于前期償還的本金較多，后期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產(chǎn)更適合提前還款。

5、等額本息要注意提前還款的問(wèn)題，因?yàn)樘崆斑€款需要承擔(dān)違約金，而很多人在權(quán)衡違約金和利息之間的差距，但是事實(shí)證明等額本息還款提前還款并不會(huì)減少利息。