2020年購(gòu)房補(bǔ)貼政策

1、一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。

2、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。

3、按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。

買(mǎi)房要知道哪些常識(shí)

1、查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全：開(kāi)發(fā)商的五證不僅對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)很重要，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)同樣很重要，所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。只有這些證件齊全的情況下才能代表該開(kāi)發(fā)商是正規(guī)的公司，政府批準(zhǔn)該住房可以出售。尤其是《商品房預(yù)售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證之后才能取得的。

2、看好自身經(jīng)濟(jì)承受力：房子對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都很重要，特別是剛需族，但是有些購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力比較有限，所以會(huì)挑選貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，而貸款買(mǎi)房每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以?xún)?nèi)。

3、了解住房產(chǎn)權(quán)：每個(gè)人都希望自己購(gòu)買(mǎi)的是大產(chǎn)權(quán)的住房，產(chǎn)權(quán)年限越久越好，但是并不是所有的房子都是大產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前需要對(duì)住房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了解，住房所有權(quán)的期限是永久的，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者存在產(chǎn)權(quán)糾紛的住房，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)務(wù)必要小心。

4、挑選住房戶(hù)型：在挑選住房戶(hù)型的時(shí)候，購(gòu)房者首先應(yīng)該挑選合適的住房朝向，盡可能的挑選主臥和客廳朝向?yàn)槟厦?，以確保陽(yáng)光可以充足照到屋內(nèi)。然后還要看該住房戶(hù)型是否方正，比較方正的戶(hù)型有利于采光與通風(fēng)，也有利于對(duì)房間進(jìn)行二次布局的改造，房主可根據(jù)自己的需求實(shí)現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴(kuò)展。

5、定金和訂金的區(qū)別：在選房完畢準(zhǔn)備繳納定金的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該分清楚定金和訂金的區(qū)別。有購(gòu)房者會(huì)將定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，如果購(gòu)房者在交了定金之后由于其他原因不可購(gòu)買(mǎi)該房子了，就算是開(kāi)發(fā)商有過(guò)承諾，往往也很難拿回定金，因此最好把定金寫(xiě)成訂金。

6、謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同：買(mǎi)房簽合同是最謹(jǐn)慎的一個(gè)環(huán)節(jié)，購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)該確保自己理解合同上的每一個(gè)條款。很多房產(chǎn)糾紛發(fā)生時(shí)，業(yè)主都會(huì)以沒(méi)看清合同條款作為抗辯理由，但“沒(méi)看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以購(gòu)房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。