代交房產(chǎn)契稅需要帶什么資料

代交房產(chǎn)契稅需要帶委托證明、代理人身份證原件和復(fù)印件、住房買賣合同、不動產(chǎn)的發(fā)票、當事人的身份證以及復(fù)印件材料。委托書需本人簽名、按指印。帶好材料之后，就可以去當?shù)氐亩悇?wù)部門或者房管局交房產(chǎn)契稅。

房產(chǎn)契稅的計稅依據(jù)

(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、住房買賣，為成交價格；

(二)土地使用權(quán)贈與、住房贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權(quán)交換、住房交換，為所交換的土地使用權(quán)、住房的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、住房的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

契稅可以延遲幾年交嗎

契稅可以延期90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

不交契稅有何影響

首先住房交付后需盡快繳納契稅，否則要交滯納金。契稅最晚在辦理房產(chǎn)證之前交。

未交契稅，業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)的登記證書，一般交完契稅后，收稅公關(guān)會給2個證明，一份稅單，一份完稅證。

無法上戶口，購房者無法及時上交契稅，房子沒有任何產(chǎn)權(quán)證明，不僅不可上戶口，也無法二次轉(zhuǎn)手出售。

尤其是想要再次出售的房子，建議早交契稅，有的業(yè)主一直不交，想等賣房去交，但需清楚房產(chǎn)證滿2年、5年出售節(jié)省很多稅費。(注意：如果在開發(fā)商手中購買房子，契稅可以晚交，一般開發(fā)商收房時要求業(yè)主交，但實際要一年后才交給房管局)。