物業(yè)費怎么交

1、物業(yè)費交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和三方簽定的合同或協(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管住不住都得交。

2、如果不住人，垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，不管住不住的，只按戶算。

3、因為挑選的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說在購房時就已經(jīng)知道，必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護所產(chǎn)生的費用，現(xiàn)在就是花點錢，讓大家住的環(huán)境和你房子將來的升值空間加大。是值得的。

4、不住，那么物業(yè)還是要維護他們所有業(yè)主的利益業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。

物業(yè)費什么時候開始交?

通常我們在交首付辦貸款的時候都不會涉及到物業(yè)費和其他的一些購房費用，購買住房產(chǎn)生的其他費用都是在交房的時候需要交的，物業(yè)費也是一樣。開發(fā)商將達到條件的物業(yè)交付給購房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由購房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，也就是說開發(fā)商將房子按照規(guī)定交付給了購房者，那么購房者就要開始交物業(yè)費了，購房者簽字收房之后，才算是正式完成物業(yè)的交接。

不交物業(yè)費有什么影響?

1、違反物業(yè)合同

大家在接房的時候是需要辦理住房交接手續(xù)的，這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù)，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定對小區(qū)進行維護，而相應(yīng)的，業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費用。如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費，所以說在這種情況下，購房者不交物業(yè)費的話，那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。

2、產(chǎn)生滯納金

業(yè)主拒交物業(yè)費之后，一般物業(yè)公司會主動聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費，但如果業(yè)主還是態(tài)度強硬的拒交物業(yè)費的話，后期就會產(chǎn)生滯納金了。產(chǎn)生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業(yè)費納入了個人征信考核的范圍，一旦個人征信出現(xiàn)問題的話，在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩

一個業(yè)主不交物業(yè)費可能帶來的影響會非常的大，其他業(yè)主也會跟著效仿，如果業(yè)主長時間不交物業(yè)費，并經(jīng)過物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費的，那么物業(yè)公司就無法正常的對小區(qū)進行服務(wù)和管理了。這種情況下，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補齊物業(yè)費。