買房物業(yè)費(fèi)什么時候開始計算

買房物業(yè)費(fèi)從交房拿鑰匙開始計算，除非開發(fā)商通知的收房之日不具備交房條件，如小區(qū)未通過綜合竣工驗收、無法提供兩書的，這種情況下業(yè)主是可以拒絕接收的，這種情況下物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)收取有四個等級，不同城市物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定有差異，具體以城市規(guī)定為準(zhǔn)。

一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))固定體育活動場館不少于二項設(shè)施，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))體育活動場地不少于一項設(shè)施，門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。

三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施，門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。

未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同用交物業(yè)費(fèi)嗎?

《民法典》第九百三十九條的規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。

因此，雖然業(yè)主未簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同，但開發(fā)商委托的前期物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)后，小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。