夫妻貸款買房房產(chǎn)證是兩個人名字嗎

是的，夫妻貸款買房屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)，不管是貸款還是全款，在你辦理房產(chǎn)證的時候，會百要求你帶身份證，購房合同，結(jié)婚證等，到時，房產(chǎn)證上就有兩個名字，在共有欄里。

夫妻買房如何挑選主貸人

1、選主貸人要選收入穩(wěn)而高的。

在申請貸款的時候，貸款人需要提供銀行流水，而銀行一般放貸的條件就是銀行流水是月供的兩倍或者2.5倍。因此，主貸人建議一定要選工資高的那一方。

比如，一對夫妻，所要貸款的月供每個月核算下來是3萬元，妻子有4萬月每月的銀行流水，而丈夫只有3萬，那么妻子就應(yīng)該作為主貸人，丈夫作為共同貸款人，兩方共同提供收入證明。只要共同的流水是銀行的2倍以上就可以。

2、從征信好壞挑選主貸人。

大家都知道，影響貸款成功是否的一個重要因素就是征信，如果征信報告上有污點(diǎn)，那么也是很不容易貸下款的，因此，主貸人要挑選征信良好的一方，就算共同貸款人征信有點(diǎn)不好也不是很大的問題。然而一旦主貸人的信用有問題的話，那么銀行一般都會拒絕放貸的。

3、從職業(yè)類型與單位性質(zhì)。

如果夫妻中，有人是公務(wù)員、事業(yè)單位、國企員工、醫(yī)生、教師等職業(yè)的話，那么就要恭喜你們了！因?yàn)檫@些職業(yè)都是非常受銀行青睞的。

另外，主貸人的職業(yè)建議要挑選穩(wěn)定一點(diǎn)的。類似什么娛樂場所的職工，和銷售人員流動比較大的職業(yè)，還是作為共同貸款人，不做主貸人的好，以免影響貸款的額度。

4、可優(yōu)先挑選年齡較小的一方。

在中國，個人貸款年齡是從18歲開始，到65歲結(jié)束，一般男士高于65歲，女士高于60，銀行都是不提供貸款的（但現(xiàn)在銀行對貸款年齡有所延長了，具體請咨詢自己當(dāng)?shù)氐馁J款銀行）。因此，主貸人盡量挑選貸款年限較長的那一方，貸款年限長，每個月的壓力也相對少一點(diǎn)。