貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證需要放在銀行嗎

在一般情形下，貸款買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行。但是，有的銀行在辦理完畢貸款手續(xù)后會(huì)退還房產(chǎn)證。所以，具體是否會(huì)抵押在銀行，應(yīng)以實(shí)際辦理貸款的銀行要求為準(zhǔn)。

貸款買(mǎi)房要注意什么?

1、不要給自己過(guò)大的壓力

房貸辦理時(shí)，一定要量力而為，也有很多人都認(rèn)為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也并非好事。貸款獲得的錢(qián)，始終需要?dú)w還，并且還要連本帶利，如果大家的時(shí)間很長(zhǎng)，貸款的額度也很大，那么支付的利息可能會(huì)比本金還多，每月將面對(duì)巨大的還款壓力，一旦供應(yīng)不上貸款，可能房子和錢(qián)都不是自己的了。

2、所需的材料，充分準(zhǔn)備好

銀行要求的證件，一定要一樣不差的準(zhǔn)備好，其中有一點(diǎn)相當(dāng)重要，那就是如果信用卡還貸存在逾期的話(huà)，千萬(wàn)要申請(qǐng)清楚，或者是辦好相關(guān)的證明。

3、申請(qǐng)房貸時(shí)，確保資料真實(shí)性

無(wú)論在銀行辦理什么手續(xù)，使用虛假材料的后果相當(dāng)嚴(yán)重，特別是在貸款時(shí)，帶來(lái)的影響更為嚴(yán)重。輕則對(duì)銀行的審查產(chǎn)生影響，嚴(yán)重的可能會(huì)因?yàn)樘摷俨牧隙痪芙^辦理貸款，還可能讓開(kāi)發(fā)商以此為由讓購(gòu)房者承擔(dān)違約之責(zé)，賠償一筆不菲的違約金。

4、想清楚該如何還款

通常來(lái)說(shuō)，最主流的兩種償還方式就是等額本息與等額本金。要是挑選等額本金，則總利息方面會(huì)有所減少，但前期壓力較大，后期逐漸減少。而挑選等額本息的話(huà)，需要償還更多的利息，但前期每月還款都比第一種方法少。

5、成功辦理貸款后，不要在一年內(nèi)要求提前還貸

按照商業(yè)銀行的貸款規(guī)定，如果想要部分提前還款，那需要在還貸時(shí)間達(dá)到一年之后方可提出，并且挑選歸還的錢(qián)應(yīng)該要高于半年的數(shù)額。

6、一定要在規(guī)定時(shí)間之前準(zhǔn)備足夠的金額

有的貸款人可能因?yàn)楣ぷ鞣泵?，忘了及時(shí)還款，又因?yàn)闆](méi)有注意到銀行的通知，造成逾期產(chǎn)生，等到自己發(fā)現(xiàn)之時(shí)，已經(jīng)造成了很壞的影響。這種情況千萬(wàn)要避免。

7、無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，辦理延期

如果在還款時(shí)確實(shí)遇到困難，那么貸款者千萬(wàn)不要試圖逃避，等到造成惡劣影響后才面對(duì)現(xiàn)實(shí)。遇到這樣的情況，可以嘗試直接向銀行申請(qǐng)延期償還，假如態(tài)度夠誠(chéng)懇，理由充分，銀行很可能會(huì)同意的。

8、解除抵押

還完貸款后千萬(wàn)記得將抵押解除，不然房子將會(huì)持續(xù)處于抵押狀態(tài)，之后如果想要用房子抵押辦貸款，就會(huì)受影響。