購房合同貸款合同房產證的名字必須一致嗎

購房合同與房產證名字必須是一致的,如果所購住房需要辦理貸款的話,銀行借款合同上的抵押人也必須要統(tǒng)一,否則銀行是不予辦理的。如果想在房產證上加配偶或者子女名字,可以在房產證辦理之后到住房管理中心進行過戶或者是加名。

貸款買房購房合同在哪查詢?

1、新房的合同備案可以在當地房地產市場信息網去查詢，查詢時會叫你輸入購買的項目名稱、購買人的身份證號碼、還有就是合同封面上的合同備案號。找到相應的窗口進行填寫就好了。

2、開通新建商品房網上備案系統(tǒng)的城市，購房時要求開發(fā)公司做網上簽約業(yè)務并預留密碼，密碼應妥善保存。購房者可根據簽約合同號及密碼，登錄“新建商品房網上備案系統(tǒng)”，通過“信息公示—期房簽約合同查詢”查詢到所購住房的權利狀況。

貸款買房購房合同什么時候拿到?

1、一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案結束后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部結束后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

3、一般來說，購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復印。

4、因此，一般情況下，開發(fā)商把合同拿到房管局進行備案，合同要半個月才能拿到，如果是按揭購房的，時間還會更久，大概要一個月左右。