住別墅的好處和壞處

好處：

1、別墅的空間寬闊，私密性強，而且綠化環(huán)境好。

2、住別墅可以提高生活居住的品味，提升居家生活質量。

壞處：

1、需要花費大量的時間進行打理，且人少居住空曠。

2、周圍配套設施不完善，出門距離市中心較遠。

別墅產(chǎn)權是多少年

別墅通常產(chǎn)權年限為70年，一般別墅用地屬于住宅用地。如果是在商業(yè)或工業(yè)用地、科學、教育、文化和衛(wèi)生等方面建設別墅，則相應的產(chǎn)權年限為40年、50年。 別墅的產(chǎn)權是70年，大產(chǎn)權的別墅也是商品房，和普通住房的產(chǎn)權一樣，沒有什么區(qū)別。

買別墅的注意事項有哪些

1、“五證”不齊全

別墅一般建于城郊開發(fā)區(qū)或郊縣(區(qū))，土地來源往往較復雜，一不留神可能買到的別墅就把自己變成了新農(nóng)民?！秶型恋厥褂脵嘧C》、《建設用地規(guī)劃許可證》以及《商品房預售許可證》是辦理產(chǎn)權證的必要條件，缺一不可。

2、警惕價格陷阱

別墅與普通住宅不同，除了住房本身外，還有花園、區(qū)內(nèi)配套等，所以對發(fā)展商的報價要留個心眼，多問一句價格包括的范圍。避免滿以為購房、裝修的預算已足夠，卻突然發(fā)現(xiàn)還要另掏銀子為花園、綠化、配套等買單。

3、交房期限

要問清交房期的確切含義。交房的同時是否同時具備了通電、通氣、通車、通水等條件，景觀環(huán)境和綠化是否也同時完成，社區(qū)配套是否也同時可以使用了。

4、合同條款

有些樓盤的開發(fā)商在購房合同的補充條款的地方，先填寫了自己的一些補充條款。這些條款購房者尤其應該注意，往往是強調(diào)了一些購房者的義務。

5、私人區(qū)域小配套

別墅除了住房本身外，它還有私人領域私家花園。私家花園的大小、前庭后院、有無視線阻隔設計(影響私密性)等都應予以留意。

6、社區(qū)環(huán)境

在購買別墅時，一定要將開發(fā)商所宣傳的一些有關小區(qū)配套設施明確列明在購房合同中，作為將來住房交接時檢驗的項目，并明確約定相應的違約責任。