房?jī)r(jià)跌了會(huì)怎么樣 房?jī)r(jià)下跌后買房注意什么

近幾年來各種新的住房政策出現(xiàn)，讓不少人對(duì)于房產(chǎn)上的了解也是更上了一層樓，其實(shí)針對(duì)于房產(chǎn)去做一些操作，不需要太過于全面，往往有些因素即便是注重的不夠多，對(duì)自己來說，也仍舊是足夠了，而價(jià)格這個(gè)點(diǎn)上，因?yàn)殛P(guān)乎到整個(gè)大局，所以能多看，必然也是要多看，那么房?jī)r(jià)跌了會(huì)怎么樣？房?jī)r(jià)下跌后買房注意什么？

房?jī)r(jià)跌了會(huì)怎么樣

貸款變得困難，社會(huì)不再穩(wěn)定，離婚率上升，如果房?jī)r(jià)下跌50％，土地財(cái)政就會(huì)大大減少，其他社會(huì)福利政策也會(huì)縮水，老百姓遭殃。

1、貸款變得困難

想象一下，對(duì)于一套100萬美元的房子，買家需要在20％的首付的基礎(chǔ)上貸款80萬美元。但是如果房?jī)r(jià)下跌了50％，那么房子只值50萬美元，80萬美元的貸款足夠買一套更大的房子，誰還會(huì)繼續(xù)支付抵押貸款，因此，銀行的壞賬率將不可避免地面上升。為了控制壞賬率，銀行將不可避免地收緊貸款政策，這使得獲得貸款更加困難。沒有銀行貸款，許多公司將無法生存。

2、社會(huì)不再穩(wěn)定

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，一直帶動(dòng)著其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生劇烈變化，其他行業(yè)將不可避免地效仿。如果房?jī)r(jià)下跌50％，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)將首當(dāng)其沖。削減工資和裁員將是不可避免的。

3、離婚率上升

在這個(gè)高房?jī)r(jià)的時(shí)代，隨便買一套房子可能會(huì)花掉一個(gè)家庭的全部積蓄，所以，考慮到房子的問題，很多家庭都不容易離婚，因?yàn)橐坏╇x婚，那就沒地方住了。但如果房?jī)r(jià)下跌50％，任何有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人都能買得起房子，這不再是離婚的障礙。在這種情況下，離婚的數(shù)量必然會(huì)上升。

房?jī)r(jià)下跌后買房注意什么

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。

3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。

6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地面上還好，掉在人上就難辦了。

7、窗戶應(yīng)是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。

8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場(chǎng)。

9、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長(zhǎng)不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房?jī)r(jià)跌了會(huì)怎么樣？房?jī)r(jià)下跌后買房注意什么的具體介紹，房產(chǎn)價(jià)格如若是產(chǎn)生了變故，對(duì)于購(gòu)房與未購(gòu)房的人來說，都是會(huì)有一些影響，但具體情況怎樣，就要看下跌的數(shù)據(jù)是多少，如若很少，其實(shí)就會(huì)想到與沒有，因此在結(jié)論確認(rèn)方面，不用很早，耐心必須要有。