lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？lpr浮動(dòng)利率對(duì)貸款人好處？

買房子的很多人挑選貸款，我們都知道浮動(dòng)的利率和固定的利率都是不一樣的，都有各自的好處，其實(shí)說(shuō)到利率的問(wèn)題很多人并不太懂，因?yàn)楣潭ǖ睦蕦?duì)于我們來(lái)說(shuō)更好算利息，但是lpr浮動(dòng)利率如果下降的話，我們的利息也會(huì)減少。那么小編就來(lái)告訴你lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？lpr浮動(dòng)利率對(duì)貸款人有好處？

lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)，我們可以通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)看：

1、lpr浮動(dòng)利率和固定利率看貸款剩余年限

根據(jù)中國(guó)近20年房貸利率變化趨勢(shì)，基本上大家都認(rèn)可，未來(lái)5年內(nèi)，房貸利率大概率是下行狀態(tài)。因此根據(jù)貸款剩余年限，給出的建議如下：貸款剩余1－3年的：可以不折騰了，不調(diào)整就會(huì)默認(rèn)挑選固定利率。貸款剩余3－10年的：建議挑選LPR模式，享受利率下行的福利期。貸款剩余10往上的：建議結(jié)合其他條件，慎重考慮，以上幾條建議供參考。

2、lpr浮動(dòng)利率和固定利率看當(dāng)前貸款利率

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如貸款50萬(wàn)／30年等額本息，在4．9％利率時(shí)貸款拿8折優(yōu)惠的客戶，如果挑選LPR模式，當(dāng)利率下調(diào)至4．65時(shí)，每個(gè)月也就是少還幾十塊錢。因此：如果你的貸款利率享受了較大優(yōu)惠（有些優(yōu)質(zhì)客戶拿到了8折甚至是7折的優(yōu)惠），挑選LPR模式，在利率下行期，無(wú)非就是錦上添花，而當(dāng)利率上行時(shí)，前期享受的福利大概率又得吐回去。挑選固定利率也未嘗不可，安穩(wěn)安心。如果你的貸款利率沒(méi)優(yōu)惠反而上浮，還是得多加考慮，綜合下其他因素。

3、lpr浮動(dòng)利率和固定利率看當(dāng)前還款壓力。

如果當(dāng)前還款壓力較大：建議挑選LPR模式。如圖示例，貸款80萬(wàn)30年等額本金，利率4．9下行至4．65時(shí)，每個(gè)月可以少還一百多，蚊子腿也是肉呀，咬咬牙挺過(guò)了這幾年，以后收入高了錢也沒(méi)那么值錢了，壓力就小了。如果當(dāng)前還款壓力不大：建議挑選固定利率。利率變化跟你沒(méi)關(guān)系，反正也還得起貸款。反倒是未來(lái)可能購(gòu)買二套房，只能挑選LPR模式，二者做下均衡。

lpr浮動(dòng)利率對(duì)貸款人好處

總體來(lái)說(shuō)LPR對(duì)貸款人是有好處的，LPR是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，每月更新一次，LPR要比基準(zhǔn)利率更能反映當(dāng)前市場(chǎng)的實(shí)際資金供求情況。例如在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，LPR利率也在不斷下調(diào)，那么公司的融資成本也將逐步下降，對(duì)于加速公司復(fù)工復(fù)產(chǎn)是有幫助的。對(duì)于個(gè)人而言，房貸利率也已經(jīng)參考LPR利率，LPR下調(diào)意味著人們的購(gòu)房成本也會(huì)有不同程度的下降。即使是已購(gòu)房的用戶，也可以通過(guò)存量房定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換享受LPR利率下調(diào)帶來(lái)的實(shí)惠。

以上是小編介紹的lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？lpr浮動(dòng)利率對(duì)貸款人好處？其實(shí)不管我們挑選lpr浮動(dòng)利率還是固定的利率都是有一定的好處的，畢竟，lpr浮動(dòng)利率下降就意味著我們的購(gòu)房的成本下降了，所以大家必須要了解清楚后，在挑選利率的問(wèn)題。