毛坯房驗收注意事項

1、走進住房首先檢驗墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。墻體滲水是很嚴重的事情，檢驗廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。

2、注意檢驗門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象，門窗主要檢驗靈活度。

3、注意檢驗水電煤氣通暢情況。水電煤氣是否能正常使用是檢驗的要點，開水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢驗線路時記得分別檢驗各個分閘是否能完全控制。

4、要注意檢驗地面有無空殼、開裂情況。地面如有開裂空殼的現(xiàn)象是很嚴重的，對于后期的裝修帶來的麻煩可想而知，很容易打穿穿樓板妨礙了鄰居關系。

5、毛坯房驗房應檢驗水路通暢檢驗。水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢驗時對于面盆、浴缸、水槽、下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表層無積水才能確認。

6、核對合同上有的設施進行驗收。對照合同上應有的設施仔細檢驗，各種品牌以及數(shù)量是否相符。

7、毛坯房驗房應檢驗測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等。

毛坯房驗收順序

1、先看外部

檢驗外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內部

逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、后測相鄰

進行閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。