租房合同的注意事項(xiàng)有哪些

1、租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件，戶口本原件，確認(rèn)房東身份，還可以要求房東出示購(gòu)房合同。

2、租房合同應(yīng)明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由誰支付。

3、租房合同還要明確租金交付方式與租期。

4、明確修繕義務(wù)，明確住房的發(fā)生問題由誰修繕，費(fèi)用該如何承擔(dān)。

5、明確轉(zhuǎn)租義務(wù)，明確承租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利等，明確好轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)等。

租房的時(shí)候要注意哪些方面?

1、注意安全問題

安全是第一位，尤其對(duì)于女生來說。如果是小區(qū)的話，看看保安、監(jiān)控、門禁，這三個(gè)點(diǎn)是否到位。如果是普通公寓的話，主要看門禁、監(jiān)控這兩點(diǎn)。

2、注意生活環(huán)境

租房是用來居住的，房子的采光和通風(fēng)條件要好，裝修時(shí)尚清爽，衛(wèi)生干凈整潔，晾曬衣服方便。周邊的綠化條件好，交通條件發(fā)達(dá)，樓道干凈衛(wèi)生。

3、注意室內(nèi)設(shè)備

租房可能只是短期的，自己購(gòu)置生活家電等設(shè)備有點(diǎn)不方便。所以要注意室內(nèi)有沒有完善的生活設(shè)備，比如床、衣柜、沙發(fā)、茶幾、餐座椅、空調(diào)、熱水器、電冰箱、洗衣機(jī)、煤氣灶、油煙機(jī)、生活陽臺(tái)等等。

4、注意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

要注意，房租里面是否包含了水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。因?yàn)檫@些費(fèi)用很可能都疊加在房租里面，沒有包含就要好好算一算預(yù)算。

5、注意押金問題

現(xiàn)在租房都流行押一付三，或者押二付一之類的。一定要注意押金問題，退還押金的條件一定要公平，不要搞到最后押金都拿不回來。

6、注意合同問題

很多城中村的房源，因?yàn)槎际嵌址繓|在承包。二手房東一般都不愿意簽合同，直接要求租客給錢。這樣做對(duì)自己很不利，必須要白紙黑字簽訂合同，這樣才不會(huì)出現(xiàn)被坑的情況。而且合同里面要注明房東的信息、電話、房源地址、押金狀況、房租和水電物業(yè)的費(fèi)用明細(xì)。

7、注意打掃消毒

出租房不知道有多少人住過，為了衛(wèi)生考慮，入住之前一定要打掃干凈，然后消毒通風(fēng)。