代簽住房買賣合同有效嗎？住房買賣協議中包括哪些基本條款？

住房買賣的時候是需要買賣雙方本人到場進行簽字的，這樣的話是有法律保護的，而且也可以減少上當受騙的情況出現。當然也是有些情況可以挑選代簽的形式，通過委托代簽的方式進行買賣住房合同的簽訂，那么代簽住房買賣合同有效嗎，住房買賣協議中包括哪些基本條款呢，這些內容需要多重視，一起來看看吧。

代簽住房買賣合同有效嗎？

需要代替簽字的那位，有買家當事人辦理的授權委托書，以及買家當事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明。然后代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家簽合同辦理購房手續(xù)，就是合法有效的。一份協議或合同是否有效，不但要看協議是否由當事人簽字或蓋章，更要看協議內容，只要協議內容合法，則具備法律效力，不同協議涉及不同法律適用問題，故在擬寫專業(yè)合同時建議由律師審查。

住房買賣協議中包括哪些基本條款？

住房買賣合同是指購房者各售房者在平等商議的基礎上，就住房的買賣所簽訂的協議。住房買賣合同應包括以下主要條款：

1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。

2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在住房買賣合同中，標的就是住房。

3、住房的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計算住房的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算住房所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

4、交房期限。賣方應在某日期之前，將住房交付買方。買方應在實際接收該住房之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將住房所有權證（所有權人為買方）交付買方，由買方支付有關的費用。

5、權利擔保。賣方保證在交付住房時，該住房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該住房上原由賣方設定的抵押權。如住房交付后發(fā)生該住房交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

上述的這些小常識給大家介紹了代簽住房買賣合同有效嗎這個問題，買賣合同如果代簽的話是需要相關委托的具體規(guī)定手續(xù)進行辦理的，這樣的話才能有生效的作用。住房買賣協議中包括哪些基本條款是什么，這些內容都是接受了住房買賣協議的一些條款方面的問題，需要大家在購買住房的時候有所了解。