外地人在長(zhǎng)沙買房子要具備什么條件

1、對(duì)于非長(zhǎng)沙市戶口來說，不落戶的話，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套商品住房。

2、對(duì)于非長(zhǎng)沙市戶口來說，想要通過落戶來買房的話，不論是高校畢業(yè)生“零門檻”落戶或是其它方式落戶，在9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

3、非長(zhǎng)沙戶口的大專學(xué)歷/技師申請(qǐng)人才購房資格(不落戶)可購1套商品住房，要求在長(zhǎng)沙連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套商品住房。

長(zhǎng)沙買房搖號(hào)詳細(xì)流程是什么

1、明確搖號(hào)范圍：本市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目，凡累積購房客戶大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開搖號(hào)方式銷售商品住房。

2、申請(qǐng)搖號(hào)公證：開發(fā)公司提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開搖號(hào)公證申請(qǐng)，并提交公開搖號(hào)的具體規(guī)則和方案等材料。

3、發(fā)布搖號(hào)公告：開發(fā)公司在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號(hào)銷售，于搖號(hào)3日前在銷售現(xiàn)場(chǎng)(售樓部)發(fā)布搖號(hào)公告。

4、進(jìn)行購房認(rèn)籌：開發(fā)公司采取實(shí)名制方式公開接受意向購房人認(rèn)籌，接受購房認(rèn)籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。開發(fā)公司應(yīng)向購房人宣講長(zhǎng)沙市商品住房限購政策。

5、進(jìn)行搖號(hào)排序：開發(fā)公司按照公證機(jī)構(gòu)審核后的搖號(hào)方案、選房程序，進(jìn)行商品房住房銷售公開搖號(hào)。搖號(hào)排序除生成與房源數(shù)量對(duì)應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補(bǔ)名單。

6、按序依次選房：搖號(hào)結(jié)束后，購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)購書。選房結(jié)束后，編制《購房名冊(cè)》。該購房名冊(cè)和對(duì)應(yīng)的認(rèn)購書報(bào)送市住房交易管理中心。部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。