住房商業(yè)貸款相關(guān)政策

住房商業(yè)貸款相關(guān)政策有哪些呢?正常情況下，住房商業(yè)貸款就是銀行用申請(qǐng)人的信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性的貸款。具體的也就是指一些具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)，在購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房的時(shí)候，相關(guān)的人員還有以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房(或者是銀行認(rèn)可的其他的擔(dān)保方式)作為抵押，也是作為償還貸款的保證，向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性的貸款(抵押貸款也是商業(yè)性貸款中的一種重要的貸款方式)。接下來(lái)就跟著小編一起來(lái)看一看住房商業(yè)貸款相關(guān)政策的內(nèi)容。

住房商業(yè)貸款相關(guān)政策有哪些

那么，根據(jù)我們國(guó)家的規(guī)定，個(gè)人住房的商業(yè)貸款就是我國(guó)的公民因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)商品房向銀行申請(qǐng)的一種重要的貸款。同時(shí)，有關(guān)的銀行規(guī)定，只要是符合下列兩種情況之一的，都是可以申請(qǐng)貸款的，第一種就是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;第二種就是住房出售商還有貸款銀行有約定，這些都是由房地產(chǎn)擔(dān)保公司為居民購(gòu)房貸款向銀行提供一定的提保。貸款的分類(lèi)一般有這些，如果說(shuō)是按期限分的話，可以是短期貸款、中期貸款還有長(zhǎng)期貸款。短期貸款一般是指貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款方式。中期貸款一般指的是貸款期限在1年以上至5年以下(含5年)的貸款方式。長(zhǎng)期貸款一般指貸款期限5年(不含5年)以上的貸款。同時(shí)，按照貸款的方式還可以分為信用的貸款、擔(dān)保貸款(保證貸款、抵押貸款還有質(zhì)押貸款)、票據(jù)貼現(xiàn)三種。信用貸款一般是指以借款人的信譽(yù)作為保證而發(fā)放的重要的貸款。擔(dān)保貸款一般是指按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》而發(fā)放的保證貸款、抵押貸款以及質(zhì)押貸款。保證貸款一般是指由借款人提供的經(jīng)本公司認(rèn)可的保證人，按照《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式，隨后還需要由保證人承諾在借款人不可償還貸款的本息時(shí)候，按照借款的合同約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者是相關(guān)的連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。抵押貸款一般就是指按照《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，同時(shí)還要以借款人或者是第三人的財(cái)產(chǎn)作為相關(guān)的抵押物，還要經(jīng)過(guò)本公司認(rèn)可而發(fā)放的貸款。質(zhì)押貸款一般就是指按照《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式，要以借款人或者是第三人的動(dòng)產(chǎn)以及權(quán)利作為相關(guān)的質(zhì)押物，還有經(jīng)本公司認(rèn)可而發(fā)放的貸款。

住房商業(yè)貸款注意事項(xiàng)

住房商業(yè)貸款相關(guān)政策還要注意什么呢?貸款的對(duì)象也是非常關(guān)鍵的，申請(qǐng)貸款的公司一般是實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的。同時(shí)，還需要具備以下的條件：第一就是必須要取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的，并且要經(jīng)過(guò)年檢手續(xù)的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的政策。第二點(diǎn)就是，一定要取得稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)的登記證;第三點(diǎn)就是，國(guó)家的技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書(shū)也是非常重要的;第四點(diǎn)是人民銀行頒發(fā)的貸款卡;第五點(diǎn)就是已在本公司開(kāi)立存款的賬戶。相關(guān)的人員還有遵守國(guó)家的政策法令，恪守信用;公司的資產(chǎn)負(fù)債率也要符合本公司的有關(guān)的規(guī)定;公司產(chǎn)品是有市場(chǎng)的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是有效益的，有按期還本付息的能力。住房商業(yè)貸款相關(guān)政策的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。

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