在通縣買(mǎi)自住商品房要交哪些稅？要交多少稅

價(jià)格親民的自住商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。自住房除了在價(jià)格方面比商品房便宜以外，其他和商品房是比較相似的，也需要交納稅費(fèi)。近期通縣的購(gòu)房者對(duì)自住商品房稅費(fèi)問(wèn)題比較關(guān)注。那么在通縣買(mǎi)自住商品房要交哪些稅，在通縣買(mǎi)自住商品房要交多少稅呢？

在通縣買(mǎi)自住商品房要交哪些稅?

１、契稅：通縣普通住宅１．５％，商用和住宅或公寓為４％；住宅類(lèi)住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的３％或１．５％或１％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，通縣購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第１次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)住房按房款總價(jià)的３％交納。

２、營(yíng)業(yè)稅：總房款的５．５５％（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方少有一套房子，且在通縣居住五年以上沒(méi)有此稅）；

３、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶通縣城建稅（營(yíng)業(yè)稅＊７％）、通縣地方費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅＊１％）；

４、個(gè)人所得稅：總房款的１．５％（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方少有一套房子，且在通縣居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產(chǎn)，則此稅要交）；

５、土地出讓金：總房款的１％（在通縣購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交）；

６、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五；

７、交易費(fèi)：平方米數(shù)＊３（買(mǎi)賣(mài)雙方都要交，且數(shù)額相等）；

８、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約８０元。不一定是這個(gè)數(shù)；

９、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約８０元（貸款才有的費(fèi)用）；

１０、抵押登記費(fèi)：根據(jù)通縣銀行情況定；

１１、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)通縣保險(xiǎn)公司情況定。

１２．國(guó)土證辦證費(fèi)：按通縣相關(guān)規(guī)定交納。

在通縣買(mǎi)自住商品房要交多少稅

１、營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)住房產(chǎn)權(quán)征收的，一般通縣住房產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒(méi)有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的５．５％交納；

２、土地增值稅：土地增值稅也是按照通縣住房產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿五年的免征，沒(méi)有高于五年的安裝房?jī)r(jià)總額的１％交納；

３、所得稅：住房的所得稅交納，住房所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的１％交納或是按照住房現(xiàn)值差的２０％交納；

４、住房的交易手續(xù)費(fèi)：一般住房只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照住房面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納６元，以此計(jì)算；

５、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶８０元；

６、公共維修基金：指通縣住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金（普通住宅：２％；電梯房、門(mén)面：３％）。

以上就是關(guān)于在通縣買(mǎi)自住商品房要交哪些稅，在通縣買(mǎi)自住商品房要交多少稅的相關(guān)介紹了。其實(shí)買(mǎi)房可不僅僅只要交了房款就完事了的，買(mǎi)房子還要去交各種的稅，雖然有點(diǎn)麻煩但是大家還是需要認(rèn)真對(duì)待。