租房簽一年合同中途可以退房嗎

租房簽一年合同中途可以退房，租戶可以與房東商議解除租賃合同，商議一致退房退租;房東拒絕商議的，屬于租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節(jié)的，租戶可以直接退房并不需要支付賠償。

租房糾紛情況有哪些

1、租金違約糾紛

承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約造成糾紛等。這是住房租賃中最為普遍的糾紛。在住房租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求住房租賃承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，住房租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。

2、損害賠償糾紛

住房租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。

3、住房租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛

在現(xiàn)實生活中，很多出租人往往忽視這一優(yōu)先權的法律規(guī)定，有的是故意剝奪承租人的這種優(yōu)先權，因而產生糾紛。出租人違反這一法律規(guī)定出售房地產的行為依法可確認為無效。

4、住房轉租糾紛

我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產轉租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經出租人同意擅自轉租，有的是層層轉租，主體混亂;有的是轉租期限遠遠高于原承租期限，造成連環(huán)糾紛;有的甚至收取轉租費后逃之夭夭。在實踐中，有的住房租賃出租人對未經同意的轉租眼開眼閉，認為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。

5、變更住房用途糾紛

一般情況下是業(yè)主未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對住房的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而住房租賃承租人又認為自己付了租金有支配權，引發(fā)了許多糾紛。

6、單面解除合同糾紛

住房租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。