買房要注意公攤面積 多少公攤面積才算合適

大家在選房子的時(shí)候，一定不可忽視了房子面積的問(wèn)題，跟房子有關(guān)的面積有很多種，比如說(shuō)房子的銷售面積，房子的套內(nèi)面積還有一個(gè)就是公攤面積，有的購(gòu)房者對(duì)于公攤面積不太了解，所以就不太在意公攤面積的大小，但其實(shí)買房子的時(shí)候，購(gòu)房者還是應(yīng)該針對(duì)住房公攤面積好好研究一下，今天小編就來(lái)講講，多少公攤面積才算合適？

1、低層住宅

一般洋房這種住房算是比不錯(cuò)的房子了，在城里面生活，可以住在洋房里面還是非常好的，洋房也被稱之為低層建筑，低層層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，公攤面積其實(shí)就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，一般情況下，這些會(huì)占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、多層建筑

多層建筑是比低層建筑要稍微高一些的建筑，樓層總數(shù)也要比低層建筑多一些，也有一些人將多層建筑稱之為小高層，不同的小高層樓房的公攤是有差異的，如果在地下沒(méi)有設(shè)備用房，而在底層也沒(méi)有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的。而帶有電梯的小高層業(yè)主，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。

3、高層建筑

高層建筑是現(xiàn)在比較普遍的，大多數(shù)的小區(qū)都修建的是高層建筑，并且這類高層建筑的出行都是依靠的電梯，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強(qiáng)電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設(shè)備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。

4、別墅類型的住房

現(xiàn)在的別墅類住房已經(jīng)越來(lái)越少了，畢竟城區(qū)的土地資源有限，別墅的占地面積比較多，別墅類型的住房是指包括地下樓層在內(nèi)的，三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式，別墅類型的住房包括地下樓層在內(nèi)的，三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式，其中帶室內(nèi)的車庫(kù)。一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)立的別墅是沒(méi)有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。

公攤面積的大小關(guān)系到的是購(gòu)房者購(gòu)買的房子實(shí)得面積的大小，所以有的購(gòu)房者覺(jué)得公攤面積越少越好，看了小編的介紹之后，大家應(yīng)該也清楚事實(shí)并非如此，公攤面積還是應(yīng)該有一個(gè)合理的數(shù)值范圍，以上就是關(guān)于買房多少公攤面積才算合適的介紹了，希望小編所講的可以幫助到您。