開發(fā)商為什么不愿意提前交房

開發(fā)商不愿意提前交房是為了規(guī)避潛在的風(fēng)險，購房者跟開發(fā)商在簽訂購房合同的時候，都會寫明房子的交房時間，如果開發(fā)商提前或者延后交房時間，都是屬于違約行為，按照相關(guān)規(guī)定，購房者是可以要求開發(fā)商進(jìn)行進(jìn)行賠償?shù)?。整體來看，開發(fā)商提前交房的情況相對還是比較少的，一般都是按照合同上面的日期。

開發(fā)商可以拒絕提前交付住房嗎

如果合同中明確規(guī)定住房在某個日期交付，開發(fā)商可以拒絕提前交付住房。但是大部分都是寫在一定時間之前完成交付。在這種情況下，購房者無法拒絕。開發(fā)商存在可以提前交房的事實，業(yè)主可以在合同約定的交房日之前，隨時通知開發(fā)商交房，而物業(yè)費(fèi)以實問際接受房子起算。

提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算

提前交房物業(yè)費(fèi)依照物業(yè)服務(wù)合同的約定自交房之日起次月計算。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)與收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實際收房后次月起由購房者進(jìn)行繳納。

收房時有哪些注意事項

1、在收房時，一定要按照約定好的日期來驗房以及收房。如果業(yè)主有工作等情況，無法按時收房，一定要跟開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，并約定好延期交房的日期。

2、在收房的時候，不可在還沒有完全驗完房的情況下，就在交接單上面簽字。不然后期住房，有了一些質(zhì)量問題。那么開發(fā)商就不會進(jìn)行維修，從而無法保護(hù)到自己的合法權(quán)益。

3、業(yè)主在收房以及驗房的時候，假如找到了問題，這個時候可以讓開發(fā)商來整改。最好要跟開發(fā)商先把房子整改的一些協(xié)議簽訂完成，并且把整改的期限也確定好，避免開發(fā)商拖延沒有把房子維修完成。

4、在驗房結(jié)束后，業(yè)主就要把物業(yè)費(fèi)繳納完成了。想要使物業(yè)不亂收費(fèi)的情況下，可以讓物業(yè)把收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)公示出來，或者是向物業(yè)咨詢收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。