住房拆改應(yīng)注意什么

1、“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不可拆除，也不可開門開窗。房內(nèi)特別是厚度高于24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不可輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著樓盤的重量，維持著整個住房結(jié)構(gòu)的力的平衡。

2、框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，下降安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

3、陽臺邊的矮墻不可拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不可拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，造成陽臺下墜。

4、房間中的梁柱不可改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險，所以梁柱絕不可拆除或改造。

5、墻體中的鋼筋不可動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

住房裝修改造注意事項

1、方案定制

如果業(yè)主對裝修不是非常了解的話，，最好是找尋一家當(dāng)?shù)氐难b修公司來進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃，進(jìn)行方案的定制。如果覺得價格比較昂貴，也可以單獨找尋設(shè)計師來幫忙設(shè)計，自己找施工隊進(jìn)行裝修，這樣費用會低出許多。

2、裝飾設(shè)計

裝修檔次不僅僅取決于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好處裝飾效果，如果是高端裝修，一味的使用高檔次建材，設(shè)計平平的話，也沒有意想中的效果。可以采納一些獨特的設(shè)計構(gòu)思，搭配一些高檔次材料裝飾，這樣費用不會太高，裝飾效果又顯高端。

3、防水施工

水電改造之后，泥工施工之前，需要先進(jìn)行防水處理，這道環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的。在進(jìn)行施工的時候，需要特別注意，防水涂料應(yīng)抹均勻，防水層厚度一致，一般需要反復(fù)進(jìn)行2-3遍施工。防水的高度也有著明確的要求，例如淋浴區(qū)高度一般在180厘米，墻面高度在30厘米左右。當(dāng)防水施工好后，還需要進(jìn)行一天的閉水實驗檢測，看看防水施工是否做好，無漏水現(xiàn)象發(fā)生。

4、廚房規(guī)劃

廚房在設(shè)計規(guī)劃中，實際面積不宜太大，容易造成空間利用的浪費，但太小又容易造成空間的狹窄，最適宜的面積大小在10㎡。另外還需要確保空間擁有充足的采光以及通風(fēng)效果，在空間足夠的情況下，可以進(jìn)行吧臺的設(shè)計，這樣人少的時候，可以直接在廚房用餐，提高了空間利用率。如果廚房面積不大，在設(shè)計的時候，則需要多增加收納功能。

5、拆改施工

不管是哪種房型，在裝修的時候，對墻體結(jié)構(gòu)都不可隨意的進(jìn)行拆除整改，特別是承重墻，很容易造成住房受力的作用的破壞，這些都需要和設(shè)計師反復(fù)確認(rèn)后，方可進(jìn)行拆改。