房產(chǎn)證號是哪個

房產(chǎn)證打開第一頁，上角有一個《X字第XXX號》字樣的就是房產(chǎn)證號。房產(chǎn)證編號是房管部門內(nèi)部根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記需要所編的證件序號，以便于產(chǎn)權(quán)查詢和管理。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。

房產(chǎn)證辦理需要多久?

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房，開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

辦理新房房產(chǎn)證的注意事項

1、商品房的產(chǎn)權(quán)過戶一般都不是很快，主要是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)不齊全，所以會在辦理入住之后拖延一段時間在辦理在購買新房的時候就要對開發(fā)商的出售資格等進行驗證，否則后期沒有住房的預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)是一時半會都辦理不下來的，有的人甚至等了五年才辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

2、雙方在簽訂購房合同的時候，住房的交房日期以及合同號等相關(guān)信息要熟悉。在住房的產(chǎn)權(quán)遲遲沒有下來的期間，購房合同是證明住房權(quán)的唯一證明，所以要關(guān)注自己的合同上的住房是否被轉(zhuǎn)賣或是抵押等，可以到合同管理部門查詢或是咨詢房管局。

3、辦理新房房產(chǎn)證的時候如果是自己的首套唯一住房的話在稅費上有一定的優(yōu)惠政策，所以提前開出自己的固定資產(chǎn)的唯一房產(chǎn)的相關(guān)證明，這樣繳費時就可以直接申請，而不用在多跑道。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?

1、初始登記，商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送房地產(chǎn)主管部門，并進行初始登記。

2、領(lǐng)取申請表，到開發(fā)商處領(lǐng)取《住房(地)權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表，前往開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商

5、提交資料，提交住房買賣合同、房款結(jié)算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料。

6、繳納稅費，辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

7、領(lǐng)取房產(chǎn)證，按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。