二手房增值稅取消了嗎

二手房增值稅政策經(jīng)歷調(diào)整，2024年12月1日起，北京、上海等地取消普通與非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)持有2年以上住房免征增值稅，同時(shí)明確了不同持有時(shí)間和住房類型的增值稅計(jì)算方式及其他相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定。

二手房增值稅已經(jīng)取消?。根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，自2024年12月1日起，北京、上海、廣州、深圳等城市取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)個(gè)人銷售已購(gòu)買2年以上(含2年)的住房一律免征增值稅?。

二手房增值稅怎么算

1、持有時(shí)間的影響?：如果住房持有時(shí)間不足2年，增值稅需要按照住房成交價(jià)的5%全額繳納;如果持有時(shí)間高于2年，則免征增值稅。

2、?住房類型的影響?：普通住宅和非普通住宅的增值稅計(jì)算方式不同。普通住宅持有滿5年免征增值稅，未滿5年的普通住宅需要繳納差額增值稅，稅率為5.3%;非普通住宅無(wú)論持有時(shí)間長(zhǎng)短，都需要繳納全額增值稅。

3、其他相關(guān)稅費(fèi)?：在二手房交易中，除了增值稅，還有其他稅費(fèi)需要考慮，如個(gè)人所得稅、契稅等。個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，稅率為20%;普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。?

二手房增值稅新政策

?2024年二手房增值稅新政策主要包括以下幾點(diǎn)?：

1、?免征增值稅的條件?：從2024年12月1日起，個(gè)人銷售已購(gòu)買2年以上的二手房將免征增值稅。這一政策適用于全國(guó)范圍內(nèi)的所有城市，無(wú)論普通住宅還是非普通住宅?。

2、?增值稅的具體征收情況?：

?購(gòu)買不足2年的住房?：全額征收增值稅。

?購(gòu)買2年以上的非普通住房?：按照銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款的差額征收增值稅。

?購(gòu)買2年以上的普通住房?：免征增值稅?。

3、其他相關(guān)稅費(fèi)?：

?個(gè)人所得稅?：出售非唯一住房需繳納個(gè)人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差的20%。如果房產(chǎn)是家庭唯一住房且購(gòu)買時(shí)間高于5年，則免征個(gè)人所得稅?。

?契稅?：首次購(gòu)買面積不足90平方米的普通住宅，契稅為交易總額的1%;首次購(gòu)買面積高于90平方米的普通住宅，契稅為交易總額的1.5%;非首次購(gòu)房的契稅為交易總額的2%?。

?印花稅?：買賣雙方各繳納交易總額的1%。

?其他費(fèi)用?：包括交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)、配圖費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)房管局政策或市場(chǎng)行情據(jù)實(shí)結(jié)算?。