文章摘要： 房子可以做二次抵押，但是要求比較嚴格，需要滿足以下條件：借款人沒有欠息行為，有穩(wěn)定的收入，且信用良好;二次抵押貸款的房子必須有房產(chǎn)證且為商品房;第一次抵押貸款是向銀行申請的。二次抵押貸款要注意什么?1、貸款額度。住房二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如
房子可以做二次抵押，但是要求比較嚴格，需要滿足以下條件：借款人沒有欠息行為，有穩(wěn)定的收入，且信用良好;二次抵押貸款的房子必須有房產(chǎn)證且為商品房;第一次抵押貸款是向銀行申請的。
1、貸款額度。
住房二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：住房價值以住房的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不高于70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不高于50%。
2、貸款辦理手續(xù)基本一樣。
二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權的順位上不太一樣。
3、第二個抵押權人要盡到告知義務。
盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理條例》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程當中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。
1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書。
2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。
3、銀行對借款人進行資信調查.審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人.擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶.抵押登記.房產(chǎn)保險等手續(xù)。
5、銀行取得《土地住房他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6、借款人按期償還貸款。
房子可以做二次抵押嗎
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