買房時(shí)寫兩個(gè)人的名字可以嗎

可以寫兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩個(gè)人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí)，共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。

共同出資買房應(yīng)注意哪些問題

1、受限購政策的影響，很多購房者會(huì)考慮借名合資買房。要注意的是，合資人沒有購房資質(zhì)是無法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。

2、兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會(huì)增高。因此出資人之間要有契約意識(shí)，明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

3、由于銀行貸款只能以個(gè)人名義申請(qǐng)，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經(jīng)濟(jì)狀況不一，還應(yīng)提前確定共同還貸的期限、比例相關(guān)問題。

買房為什么不建議寫兩個(gè)人的名?

1、如果你是剛需、未婚的購房者

已過來人的經(jīng)驗(yàn)來分析，房?jī)r(jià)太高，大部分剛需購房者很難一次到位，首次買房都會(huì)優(yōu)先挑選距離遠(yuǎn)、面積小、總價(jià)低的房子入手，等未來三五年以后，壓力有所緩解，收入明顯提升，再二次置業(yè)，購買改善型住房。如果這個(gè)時(shí)候買房寫了兩個(gè)人的名字，就會(huì)占用首次買房和貸款的名額，在買房時(shí)的一些手續(xù)辦理和審批流程上會(huì)更復(fù)雜。

反之，如果你們換房的速度很快，2年過后就要購買第二套房，這時(shí)兩人還未辦理結(jié)婚證，正好另外一個(gè)人的名義下也沒有房產(chǎn)，這時(shí)就可以用名下無房的那個(gè)人買一套房，同樣按照首套房政策來算，無論是首付款還是房貸利率都是首套，這樣一來要?jiǎng)澦愕枚唷?/p>

2、如果你是已婚購房者

已婚人士買房，這種情況下，寫一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字就沒有爭(zhēng)論的必要了，這都屬于婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。只要是婚后買房，無論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫的誰的名字，都是屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。如果未來夫妻離婚，房產(chǎn)兩個(gè)人可以商議平分，或者按照付款比例來劃分，買房時(shí)誰出的錢多，誰就多拿一些，這一點(diǎn)都可以自行商議解決。