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買房時(shí)寫兩個(gè)人的名字可以嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-01-03 05:39:17 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 可以寫兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩個(gè)人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。共同

可以寫兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩個(gè)人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。

買房時(shí)寫兩個(gè)人的名字可以嗎

共同出資買房應(yīng)注意哪些問(wèn)題

1、受限購(gòu)政策的影響,很多購(gòu)房者會(huì)考慮借名合資買房。要注意的是,合資人沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)是無(wú)法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。

2、兩人或以上的出資人參與購(gòu)房,相互之間發(fā)生糾紛的幾率會(huì)增高。因此出資人之間要有契約意識(shí),明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

3、由于銀行貸款只能以個(gè)人名義申請(qǐng),因此如涉及到銀行貸款,還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經(jīng)濟(jì)狀況不一,還應(yīng)提前確定共同還貸的期限、比例相關(guān)問(wèn)題。

買房為什么不建議寫兩個(gè)人的名?

1、如果你是剛需、未婚的購(gòu)房者

已過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)分析,房?jī)r(jià)太高,大部分剛需購(gòu)房者很難一次到位,首次買房都會(huì)優(yōu)先挑選距離遠(yuǎn)、面積小、總價(jià)低的房子入手,等未來(lái)三五年以后,壓力有所緩解,收入明顯提升,再二次置業(yè),購(gòu)買改善型住房。如果這個(gè)時(shí)候買房寫了兩個(gè)人的名字,就會(huì)占用首次買房和貸款的名額,在買房時(shí)的一些手續(xù)辦理和審批流程上會(huì)更復(fù)雜。

反之,如果你們換房的速度很快,2年過(guò)后就要購(gòu)買第二套房,這時(shí)兩人還未辦理結(jié)婚證,正好另外一個(gè)人的名義下也沒(méi)有房產(chǎn),這時(shí)就可以用名下無(wú)房的那個(gè)人買一套房,同樣按照首套房政策來(lái)算,無(wú)論是首付款還是房貸利率都是首套,這樣一來(lái)要?jiǎng)澦愕枚唷?/p>

2、如果你是已婚購(gòu)房者

已婚人士買房,這種情況下,寫一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字就沒(méi)有爭(zhēng)論的必要了,這都屬于婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。只要是婚后買房,無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫的誰(shuí)的名字,都是屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。如果未來(lái)夫妻離婚,房產(chǎn)兩個(gè)人可以商議平分,或者按照付款比例來(lái)劃分,買房時(shí)誰(shuí)出的錢多,誰(shuí)就多拿一些,這一點(diǎn)都可以自行商議解決。

買房時(shí)寫兩個(gè)人的名字可以嗎

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