住房所有權(quán)變更登記怎么辦?

變更登記包含兩方面內(nèi)容:

一、住房權(quán)利人的變更；

二、住房基本情況的變更。根據(jù)《住房登記辦法》的規(guī)定，在下列情況下權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)住房所有權(quán)變更登記:

1、住房所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

2、住房坐落的街道、門牌號(hào)或者住房名稱變更的;

3、住房面積增加或者減少的;

4、同一所有權(quán)人分割、合并住房的;

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

辦理流程

1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳提交變更登記申請(qǐng);

2、登記機(jī)構(gòu)審核登記，申請(qǐng)人到申請(qǐng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

提交必備資料

1、申請(qǐng)人身份證明(原件)

單位：公司應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照;機(jī)關(guān)單位應(yīng)提交統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證;事業(yè)單位應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書;其他組織根據(jù)其性質(zhì)不同應(yīng)分別提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證;

個(gè)人：居民身份證，無居民身份證的可以為戶口簿、軍官證、士官證等;港澳同胞為特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照、或來往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣同胞為臺(tái)灣居民來往大陸通行證或臺(tái)胞證;外籍人為護(hù)照或者中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。

2、委托他人代為申請(qǐng)的，授權(quán)委托書(原件)和代理人身份證明(原件);

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(原件，附住房平面圖2張;原住房所有權(quán)證，原國(guó)有土地使用權(quán)證書或土地權(quán)屬來源材料);

4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料(原件)。

其他資料(視情況提交)

1、申請(qǐng)住房坐落變更的，派出所不可出具證明的，可由不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行外查核實(shí);

2、其他法律法規(guī)有其他規(guī)定的，按要求提供相應(yīng)材料。