商貸還款過程當中能否變更為公積金貸款

商貸還款過程當中可以申請變更為公積金貸款，也就是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，這種情況是比較普遍的。只要貸款人在還款過程當中符合公積金貸款條件，同時貸款銀行同意貸款人轉(zhuǎn)公積金貸款，則可以申請辦理。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài);

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月及以上;

3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù);

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《住房權(quán)證》或《住房預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;

8、組合貸款不可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款辦理手續(xù)

1、提交資料，進行申請

要將商業(yè)貸轉(zhuǎn)為公積金貸，就得先準備好相關(guān)資料提交給銀行。像身份證、之前的貸款合同等等，都是要提交上去的。在提交的時候還得填寫商轉(zhuǎn)公申請表進行申請。

2、銀行審核，等待通知

銀行在收到你的申請和提交的資料后就會進行審核，而你只需要等待通知即可。審核通過后，銀行就會通知你辦理相關(guān)手續(xù)的。

3、征信調(diào)查、還貸測算

當收到銀行的通知后，你就需要去銀行進行征信調(diào)查、還貸測算，銀行會審核你的《個人信用報告》，還會讓你在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，看看你的還款能力如何。

4、簽訂合同

當你通過征信調(diào)查、還貸測算后，銀行就會和你簽訂合同，不僅要和辦理商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、補交差額

補交差額，因為公積金貸款的金額往往比商業(yè)貸款少，所以你在進行商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸的時候，還需要補交原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額。

而這部分差額會存入公積金貸款開設(shè)的存款賬戶上，用來還原商業(yè)銀行的貸款，至于剩余未還清的貸款，就得等公積金貸款發(fā)放后再去結(jié)清了。

6、發(fā)放貸款

發(fā)放貸款，當你和商業(yè)銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關(guān)事宜都辦完后，銀行就會著手發(fā)放貸款了就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款了;

而發(fā)放的這部分貸款就是用來結(jié)清原商業(yè)銀行剩余未結(jié)清的貸款的。

7、房產(chǎn)解押、交接

商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸后，還得去原商業(yè)貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，還有公積金貸款抵押登記手續(xù)。待完成房產(chǎn)抵押、交接后，就只要按還款計劃按時還款就行了。