準(zhǔn)現(xiàn)房可以即買即住嗎

準(zhǔn)現(xiàn)房不可以即買即住。準(zhǔn)現(xiàn)房是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的住房。

現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別

1、入住時間上，準(zhǔn)現(xiàn)房仍算期房，只是住房主體基本完工，不可馬上入住;現(xiàn)房，即買即住。

2、產(chǎn)權(quán)情況，準(zhǔn)現(xiàn)房因為還是期房，還必須辦理商品房預(yù)售許可證才能出售;而現(xiàn)房購房者可以立即辦理登記手續(xù)取得住房產(chǎn)權(quán)證。

3、價格上，現(xiàn)房明顯高于準(zhǔn)現(xiàn)房。

準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢

1、項目進度一目了然，避免了爛尾樓

因為準(zhǔn)現(xiàn)房的大概主體已經(jīng)出來了，房子質(zhì)量的好壞已經(jīng)可以了解一個大概了，特別是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個比較直觀的認(rèn)識。

2、交房時間較快，風(fēng)險相對較小

準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時間一般比較短，不像普通期房多為兩年甚至更長。少了這中間漫長的等待，購房的安全系數(shù)高了不少。特別是一些準(zhǔn)備購買新房當(dāng)做婚房的年輕購房者，對于這種交房快的房源更為青睞。

3、價格穩(wěn)定，性價比更高

一個正常樓盤的開發(fā)一般需要二三年左右，由于樓盤及周邊各種配套建設(shè)還沒有完善，期房的房價一般比現(xiàn)房要低。但準(zhǔn)現(xiàn)房的價格穩(wěn)定在周圍地區(qū)同類型住房價格同等水平。在價格方面，準(zhǔn)現(xiàn)房比現(xiàn)房價格稍低，但準(zhǔn)現(xiàn)房同樣具有配套齊全、交通便利等特色，因此在性價比方面更有優(yōu)勢。