買期房交完首付后流程 買房的步驟與過程是什么

很多人在買房子的時(shí)候都是買不到現(xiàn)房，面對的大部分都是期房，這樣的房子是需要等待很長時(shí)間才可以交房子的。期房都是沒有建筑好的房子，但是開發(fā)商在取得了預(yù)售證之后也是可以進(jìn)行出售，這樣也可以快速的回款。有關(guān)買期房交完首付后流程是一定要知道的，另外買房的步驟與過程是什么？詳細(xì)看看下面的介紹吧。

買期房交完首付后流程

交完首付款之后，下一步購房者應(yīng)該關(guān)注貸款情況，然后是銀行放款、備案成功、按期交房、辦理產(chǎn)權(quán)證等步驟。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

買房的步驟與過程是什么

1、買房前首先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定住房的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。

2、實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對要購買的住房進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)住房的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后定下該房。

3、確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

4、目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、驗(yàn)房入住一定要把所購住房的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

買房子是人生中比較重要的事情，需要了解的事情也有很多，有關(guān)買期房交完首付后流程以及買房的步驟與過程是什么，看過介紹之后應(yīng)該已經(jīng)有了一定的了解，在買期房的時(shí)候是應(yīng)該要多對房子進(jìn)行鑒別和挑選，一定要注意開發(fā)商的整體評價(jià)和實(shí)力，這直接影響著自己日后是否可以順利的交房。