小產權房能辦房產證嗎

1、小產權房不可辦房產證。國務院辦公廳發(fā)出《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》強調：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。”

2、《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》，明確規(guī)定：“對于借戶口制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。”

3、依據上述規(guī)定，建在集體土地面上的住房，是村民住宅，只能分配或賣給本村村民，非本村村民沒有資格購買。

4、在村集體土地面上建設的村民住宅，因為不是商品房，不需辦理預售許可證或銷售許可證，也不可辦理預售許可證或銷售許可證。

小產權房如何辦房產證?

因為小產權房不受法律保護，不容許辦房產證，所以也就不存在小產權房如何辦房產證的問題了。

由此可見，小產權房若向非本集體成員的第三人轉讓或出售，因不可合法轉讓過戶。其同時對住房的保值和升值有很大影響。

以上就是小產權房能辦房產證嗎以及小產權房如何辦房產證的相關內容介紹，我們知道小產權房是辦不了房產證的，在此小編提醒廣大購房者，能不買小產權房就盡量不要去買小產權房。