綠色建筑等級如何劃分

《綠色建筑評價標準》適用于評價住宅、辦公、商場、賓館等多種類型的建筑。該標準的評價指標體系由低到高劃分為一星、二星和三星，主要包括以下六大指標：節(jié)地與室外環(huán)境;節(jié)能與能源利用;節(jié)水與水資源利用;節(jié)材與材料資源利用;室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量;運營管理(住宅建筑)、全生命周期綜合性能(公共建筑)。

各大指標中的具體指標分為控制項、一般項和優(yōu)選項三類。其中，控制項為評為綠色建筑的必備條款;優(yōu)選項主要指實現(xiàn)難度較大、指標要求較高的項目。對同一對象，可根據(jù)需要和可能分別提出對應(yīng)于控制項、一般項和優(yōu)選項的指標要求。按滿足一般項和優(yōu)選項的程度，綠色建筑劃分為三個等級。

綠色建筑評價指標體系各大指標中的具體指標分為控制項、一般項和優(yōu)選項三類。其中，控制項為綠色建筑的必備項;一般項是指一些實現(xiàn)難度較大，指標要求較高的可選項;優(yōu)選項是難度更大和要求更高的可選項。被評為綠色建筑的均應(yīng)滿足《綠色建筑評價標準》所有控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應(yīng)小于40分。當綠色建筑總得分分別達到50分、60分、80分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。

綠色建筑的評價在原則上以住宅或公共建筑為對象，也可以單棟住宅為對象來進行評價，對于新、擴、改建的建筑，需要在其投入使用一年之后再進行評價。綠色建筑的必備條件必須要全部滿足控制項的要求同，按滿足一般項和優(yōu)選項的數(shù)量程度分為三個等級，根據(jù)綠色建筑所在地區(qū)、氣候等特色，符合條件的一般項數(shù)量可能會有所減少，因此對一般項數(shù)量的要求可根據(jù)比例進行調(diào)整。

在評價標準中，屬于定性條款的評價結(jié)論只有通過或不通過兩種情況，對于有多項要求的條款，需要各項均滿足時才能評定為通過。